Identificación y análisis de espacios subutilizados dentro de los centros urbanos históricos y consolidados. El caso de un posible proceso de reedificación en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México
DOI:
https://doi.org/10.26457/mclidi.v11i1.4163Palabras clave:
Suelo urbano, vivienda asequible, diagnóstico, cartografíasResumen
El estudio analiza la problemática de los espacios subutilizados en la Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, proponiendo su redensificación para ofrecer vivienda asequible a la clase trabajadora, que actualmente debe desplazarse largas distancias hasta su lugar de residencia. La alta demanda de suelo urbano en una zona, caracterizada por su atractivo comercial y cultural, ha elevado su valor y limitando el acceso a vivienda asequible, forzando a los trabajadores a residir en la periferia, lo que genera una disparidad significativa entre la población residente y la flotante.
El objetivo principal de la investigación es identificar suelos aptos para el desarrollo de vivienda asequible, mediante la elaboración de cartografías que permitan diagnosticar el territorio. Para ello, se emplean datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI) y herramientas informáticas como Excel, Rhino y Grasshopper, buscando visualizar las zonas potenciales para la redensificación.
El estudio destaca que, en la zona norte de la alcaldía Cuauhtémoc existen colonias que presentan una alta densidad poblacional, mientras, colonias del centro, poniente y sureste de la alcaldía, así como el corredor Reforma-Centro, muestran densidades más bajas y numerosos espacios subutilizados, como estacionamientos en superficie.
Estos vacíos urbanos representan una oportunidad para proyectos de vivienda que reducirían el uso del automóvil, y mejorarían la calidad de vida de las personas al permitir condiciones de proximidad. La propuesta responde al Objetivo de Desarrollo Sostenible 11, enfocado en crear ciudades sostenibles con acceso a vivienda adecuada y segura.
En conclusión, la redensificación en esta alcaldía es viable y beneficiosa, al lograr un mejor aprovechamiento de la infraestructura, mitigando los efectos de los desplazamientos y contribuyendo a un desarrollo urbano equitativo y sostenible. Asimismo, esta metodología es una herramienta útil y replicable para el diagnóstico del territorio y para el diseño de políticas públicas urbanas.
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